par Serge Braudo
Conseiller honoraire à la Cour d'appel de Versailles
ATTRIBUTION PREFERENTIELLE DEFINITION
Dictionnaire juridique
Définition de Attribution préférentielle
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L'"attribution préférentielle" est le droit que la loi confère à une personne de se faire déclarer propriétaire exclusif d'un bien ou d'un ensemble de biens indivis, à charge par elle de désintéresser ceux qui avaient normalement vocation à participer au partage. La somme par laquelle le titulaire de ce droit préférentiel dédommage les copartageants se nomme une "soulte". L'article 1476, alinéa 2, du code civil ne prévoit aucune cause de déchéance du droit à l'attribution préférentielle qu'il institue au profit d'un époux, lorsque la communauté a été dissoute par divorce, séparation de corps ou séparation de biens. (1ère Chambre civile 7 février 2018, pourvoi n°16-26892, BICC n°883 du 1er juin 2018 et legifrance.
Selon l'article 834 du code civil, le bénéficiaire de l'attribution préférentielle ne devient propriétaire exclusif du bien attribué qu'au jour du partage définitif. Jusqu'à cette date, il peut y renoncer lorsque, indépendamment de son fait personnel, la valeur du bien, telle que déterminée au jour de cette attribution, a augmenté de plus du quart au jour du partage. (1ère Chambre civile 29 mai 2019, pourvoi n°18-18823, BICC n°911 du 15 novembre 2019 et Legifrance).
Les nouvelles dispositions sur le droit du conjoint survivant édictent que l'attribution préférentielle de la propriété du local et du mobilier le garnissant est de droit pour le conjoint survivant. Les droits résultant de l'attribution préférentielle ne préjudicient pas aux droits viagers d'habitation et d'usage que le conjoint peut exercer en vertu de l'article 764. Mais l'attribution préférentielle ne peut bénéficier qu'à l'époux survivant En cas de liquidation judiciaire du mari, l'épouse survivante est irrecevable à se prévaloir des dispositions ci-dessus (1ère Chambre civile 26 septembre 2012 pourvoi n°11-16246, BICC n°774 du 15 janvier 2013 et Legifrance). Consulter la note de Madame Nathalie Levillain référencée dans la Bibliographie ci-après. Elle ne peut être demandée en cas d'indivision conventionnelle si la convention ne prévoit pas d'attribution préférentielle du bien indivis. (1ère Chambre civile 26 septembre 2012, pourvoi n°11-12838 et Legifrance).
Avant la loi du 3 décembre 2001 modifiant les droits du conjoint survivant,,l'attribution préférentielle était déjà de droit en ce qui concerne les exploitation agricoles, aux partages de communauté conjugales, et aux dons et legs de parts sociales de groupements agricoles d'exploitation.
Selon le site du Juris-classeur, dans un arrêt du 3 avril 2002 (Cass. civ. 1ère, 3 avril 2002 M. : Juris-data n° 2002-013783), la Cour de Cassation a jugé qu'il résultait des articles 832, 1476 et 1542 du Code civil que si l'attribution préférentielle pouvait être demandée dans le partage des indivisions de nature familiale même d'origine conventionnelle, elle ne pouvait l'être que par le conjoint ou par tout héritier.
En l'espèce, deux frères qui avaient épousé deux soeurs avaient acquis une exploitation agricole. Alors que le premier frère était décédé après avoir réclamé avec sa femme l'attribution préférentielle de l'exploitation, ses enfants étaient intervenus à l'instance et, en leur qualité d'héritiers, réclamaient avec le conjoint survivant, l'attribution préférentielle du domaine. Ayant constaté que le conjoint et les héritiers du défunt n'étaient unis à leurs coindivisaires, ni par le mariage, ni par un héritage commun, la Cour a estimé qu'il résultait de cette situation, que ceux-ci ne remplissaient pas les conditions requises pour réclamer le bénéfice de l'attribution préférentielle.
Concernant les exploitations agricole, la participation effective à la mise en valeur d'une exploitation agricole implique, chez le postulant à l'attribution préférentielle, l'aptitude à gérer correctement le bien rural. Le juge a compétence pour apprécier si cette condition est remplie. Dans une espèce jugée le 4 juillet 2007, la Première Chambre civile, a approuvé la décision du juge du fonds qui, ayant constaté que le demandeur ne justifiait pas d'une aptitude à gérer un domaine agricole, en avait déduit qu'il ne remplissait pas les conditions pour prétendre à l'attribution préférentielle qu'il avait sollicitée. (1ère Civ. - 4 juillet 2007, BICC n°671 du 15 novembre 2007). Peu important les conditions juridiques de leur exploitation, la participation effective à la mise en valeur de parcelles agricoles par l'un des descendants de l'héritier suffit à justifier l'attribution préférentielle de ces biens à ce dernier. (1ère Chambre civile 2 décembre 2015, pourvoi : n°14-25622, BICC n°841 du 1er mai 2016 et Legifrance).
Consulter le mot : Indivision et oncernant le droit de souscription préférentielle au capital des sociétés, consulter la rubrique "Droit préférentiel de souscription (sociétés anonymes)".
Textes
Bibliographie
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